台南东区崛起　蛋黄新热区「佳鋐首邑」前景无限

记者王宣晴／台南报导

▲台南市东区商圈成熟，周遭商圈林立满足日常所需。（图／业者提供）

台南市东区商圈成熟、交通网络便利，更受惠于捷运蓝线、铁路地下化等建设利多，使该区逐渐成为台南房市蛋黄热区。蓝线是台南市捷运系统的其中一条主要路线，将串联起台南东区的各大商业区域、住宅区及交通转运站等重要节点，将为东区带来重大的交通便利和经济发展。

台南市旧城区开发已趋于饱和状态，随着铁路地下化工程展开以及东区的台南副都心计画，市中心将逐渐东移，台南副都心拥有市区中稀少可发展的腹地，未来潜力值得期待。在台南铁路地下化后，预计设立林森、南台南两座通勤站点，最快于2026年完工通车，有望再推动东区经济活跃、繁荣发展。

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▲「佳鋐首邑」基地周遭有5个绿地公园，享有适宜居住环境。（图／业者提供）

新案「佳鋐首邑」基地坐落于台南市东区文化一街与文化三街口，近捷运蓝线计画B10富农站，未来可享轨道经济增值效益；交通上亦邻近国道1号，要至南科转国道8号仅需约30分车程，满足科技新贵市区往返通勤需求。基地周边商圈机能成熟完善，坐拥仁和商圈、南纺百货商圈、崇德、中华东、东门等五大商圈，街廓规划完善，采低密度开发，邻近和平、文化、仁和等五座公园，在东区繁荣市心中享一片盎然绿意；学区的部分有东区热门明星学区崇明双语国中。

▲「佳鋐首邑」规划2至4房，坪数27至47坪，享有舒适的居住空间。（图／业者提供）

「佳鋐首邑」内部规划设计为地上10层、地下3层的电梯住宅大楼，格局2至4房，坪数规划27至47坪之间，为市区中少见的大坪数住宅，不论是首购小家庭到换屋族群皆能满足需求，且户户边间，享有双面采光，此案公设比仅有33.5%，相较于现今新案公设比动辄高达35%以上，更加稀有珍贵，车位规划全平面车位，每户均可配备平面车位，在如今停车位一位难求的市中心提供更为方便且实用的停车空间。